Rezé - Entre La Trocardière & l'Hôtel de Ville -

Proche du tramway Ligne 3, commerces et écoles - REF : BV128

Maison évolutive de 130m2 sur 817m2 de terrain avec double garage.

373 000 € Prix F.A.I.

0 629 907 750

DESCRIPTIF

– Seulement chez Biens en Ville –

François BOISSAVY vous présente cette maison de standing des années 60 située entre l’hôtel de ville et la Trocardière.

Vous profitez d’une proximité immédiate au tramway Ligne 3 et les bus 30, 33 & 38 qui relie à l’aéroport sont à 5 minutes à pied.

Vous bénéficiez également d’une proximité aux écoles, à la Médiathèque, aux différents commerces de proximité (Super U, Boulangerie, Tabac-Presse etc.), à la promenade de la Jaguère et au complexe sportif de la Trocardière avec la piscine Victor Jara.

Au coeur d’un quartier résidentiel & calme, cette maison évolutive sans mitoyenneté vous offre une vie de plain-pied, un double garage et un terrain de 817m2 pouvant être divisé pour y bâtir une seconde maison.

Au rez de chaussée, vous découvrez un beau salon-séjour traversant (avec cheminée) donnant sur une véranda et un grand jardin clos & arboré sans vis à vis (exposition Sud-Ouest). La cuisine est indépendante et offre un accès également à la véranda.

Le premier espace nuit est de plain pied et vous offre 3 chambres, une salle d’eau, un WC et de nombreux rangement.

Le second espace nuit à l’étage se compose de 1 chambres et un grand bureau. Sur ce même niveau, 2 greniers pouvant être aménagés de 30m2 au sol.

Pour finir, attenant à la maison un garage de 32m2 et un second garage de 33m2 en fond de parcelle.

Possibilité de diviser le terrain pour y construire une seconde maison.

MEMBRE FNAIM

Référence annonce : BV128.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,90% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 359 000 €.

Consommation énergétique : 231kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 50 CO2/m²/an
DPE réalisé le 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1919€ et 2597€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP D' OEIL SUR L'ESSENTIEL

Tout savoir en un coup d’oeil.
130 M2 surface habitable
817 M2 Terrain
6 Pièces
4 Chambres
1161 TAXE FONCIERE
1964 ANNEE de CONSTRUCTION

E

231 kWhEP/m²/an

CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE (KWHEP/M²/AN)

OUEST

EXPOSITION

Nous participons régulièrement à des manifestations pour défendre des causes qui sont importantes à nos yeux. Nous reversons un pourcentage de notre chiffre d’affaire à une association qui vous tient à coeur.

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