– Biens en Ville – François BOISSAVY vous présente cet appartement de 159m2 avec un jardin privatif proche Tramway Ligne 2 “Gare Pont Rousseau” & ligne 3 “Pont-Rousseau-Martyrs”, bus 38, chronos C4 & stations BICLOO.

Vous bénéficiez également d’une proximité immédiate aux commerces de proximité, aux écoles, au marché de la place du 8 Mai et aux bords de Sèvre.

Au coeur d’un quartier recherché, cet appartement spacieux de 159m2 vous offre un jardin sans vis à vis dominant le parc de la Sèvre.

Dans un immeuble récemment rénové datant de 1880, vous découvrez un appartement avec beaucoup de cachet (pierres apparentes, parquet bois, cheminée…) de 7 pièces.
Vous profitez d’un espace de vie spacieux & lumineux de 70m2 (exposition OUEST) avec une cuisine ouverte aménagée & équipée .
Un espace nuit composé d’une suite parentale avec une salle de bains, 4 autres chambres et un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.

Au calme, avec vue sur la Sèvre, profitez d’un jardin privatif de 245m2 arboré, sans vis à vis (équipé d’une dépendance) et d’un parking sécurisé collectif dans la cour.

MEMBRE FNAIM

Copropriété de 8 lots principaux. Pas de procédure en cours. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 2300€.
Référence annonce : BV109.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,75% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 400000 €

Consommation énergétique : 229 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 47 CO2/m²/an
DPE réalisé le 24/03/22

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2335.00 € et 3159.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr