Rezé - La Houssais -

Maison familiale de 4 chambres REF : BV126

Maison de 98m2 avec un terrain de 435m2 à proximité des transports, des commerces & des écoles.

319 900 € Prix F.A.I.

0 688 998 076

DESCRIPTIF

Biens en Ville – Alexandre Cogoni vous présente cette maison des années 1970 sur une parcelle de 435m2, située dans le quartier de La Houssais à Rezé.

A proximité immédiate du bus (ligne 30), des écoles (élémentaire et maternelle), du Super U ainsi que du parc de La Houssais mais également à seulement 10 min du tram (Arrêt Diderot – Ligne 3).

Une jolie maison familiale en retrait de la route offrant du volume, de nombreux rangements et du confort.

Vous découvrirez au rez de chaussée, un salon traversant (Est / Ouest) avec cheminée sur parquet massif, une cuisine indépendante, une salle d’eau, une véranda, un WC et une buanderie (16m2).

A l’étage, 4 chambres sur parquet massif (environ 11m2 chacune) avec placard.

De nombreuses dépendances ainsi qu’un garage de 20m2 complètent ce bien.

MEMBRE FNAIM
Référence annonce : BV126

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,19% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 310 000€.
Consommation énergétique : 161 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an
DPE réalisé le 04/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial .
Numéro RSAC : 2020AC00054- NANTES

COUP D' OEIL SUR L'ESSENTIEL

Tout savoir en un coup d’oeil.
98 M2 surface habitable
435 M2 Terrain
6 Pièces
4 Chambres
1100 TAXE FONCIERE
1970 ANNEE de CONSTRUCTION

D

(161 kWhEP/m²/an)

CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE (KWHEP/M²/AN)

EST-OUEST

EXPOSITION

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