Biens en Ville – Alexandre Cogoni vous présente cette maison des années 1970 sur une parcelle de 435m2, située dans le quartier de La Houssais à Rezé.

A proximité immédiate du bus (ligne 30), des écoles (élémentaire et maternelle), du Super U ainsi que du parc de La Houssais mais également à seulement 10 min du tram (Arrêt Diderot – Ligne 3).

Une jolie maison familiale en retrait de la route offrant du volume, de nombreux rangements et du confort.

Vous découvrirez au rez de chaussée, un salon traversant (Est / Ouest) avec cheminée sur parquet massif, une cuisine indépendante, une salle d’eau, une véranda, un WC et une buanderie (16m2).

A l’étage, 4 chambres sur parquet massif (environ 11m2 chacune) avec placard.

De nombreuses dépendances ainsi qu’un garage de 20m2 complètent ce bien.

MEMBRE FNAIM
Référence annonce : BV126

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,41% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 290 000€.
Consommation énergétique : 161 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an
DPE réalisé le 04/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial .
Numéro RSAC : 2020AC00054- NANTES