Maison de plain pied en parfait état offrant un bel espace de vie donnant sur une véranda et un joli jardin clos & paysagé sans vis à vis exposé Sud- Ouest (terrain de 468m2 environ). La cuisine A/E est indépendante mais elle peut s’ouvrir sur la salle à manger (simple cloison brique).
L’espace de nuit se compose de 2 chambres sur parquet (possibilité 3), une salle d’eau neuve avec douche à l’italienne et un WC indépendant.
Profitez d’un garage attenant et une dépendance de 21m2 en fond de parcelle.

La maison est mitoyenne que par le garage.

Située à 300 mètres du Tramway Ligne 3 « La Trocardière »,
vous profitez également d’une proximité aux écoles, à la Médiathèque, à la piscine Victor Jara, au complexe sportif , au marché (mardi matin) & aux commerces.

MEMBRE FNAIM
Référence annonce : BV164
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 000 €.
Consommation énergétique : 191 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 41 CO2/m²/an
DPE réalisé le 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1001€ et 1355€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr