Dans une résidence de standing avec ascenseur – La Duchesse Anne – profitez d’un appartement spacieux de 64m2 habitable avec une grande terrasse ensoleillée & une cave.

Vous profitez d’une entrée, d’un espace de vie lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 38m2 exposée SUD avec vue dégagée.

L’espace nuit se compose de 2 chambres, une salle d’eau rénovée en 2021 et un WC indépendant.

Il bénéficie d’une proximité immédiate aux transports : Tramway Ligne 3 « La Balinière », bus 38 & stations BICLOO.
Il se situe également proche des commerces de Saint Paul, marché de la place du 8 Mai et des écoles.

Cave et stationnement collectif.

Aucun travaux à prévoir sur l’appartement ou sur la copropriété.

MEMBRE FNAIM

Copropriété de 59 lots principaux.
La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 720€.

Pas de procédure en cours. Référence annonce : BV180

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4,79% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 185 000 €.

Consommation énergétique : 193kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
DPE réalisé le 29/08/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr