Rezé - Hôtel de Ville -

Proche Tramway Ligne 3, Bus 30 & 98 - REF : BV129

Maison en pierres de 146m2 sur 810m2 de terrain.

338 000 € Prix F.A.I.

0 629 907 750

DESCRIPTIF

En cours de vente – offre au prix –

– Seulement chez BIENS EN VILLE –

François BOISSAVY vous présente cette maison familiale en pierres située au calme dans le quartier de l’Hôtel de Ville.

Vous profitez de la proximité des transports : Tramway Ligne 3, Ligne 30-98 et 1 station BICLOO ainsi qu’un accès rapide à pied, aux écoles, commerces et promenade de la Jaguère.

Au coeur d’un quartier historique et d’avenir (nouvelles lignes de tramway, création d’une esplanade commerçante…), cette maison vous offre un magnifique terrain arboré de 810m2 et une superficie à aménager de 190m2.

L’accès à la maison se fait par une première véranda non chauffée donnant sur l’entrée. Vous profitez d’une grande cuisine indépendante de 20m2, d’un salon-séjour avec cheminée (32m2) donnant sur une seconde véranda non chauffée.
En rez de chaussée, vous découvrez également un WC, une salle d’eau, une lingerie et une pièce à aménager de 21,5m2 donnant directement sur le jardin.

L’étage présente l’espace nuit avec 4 chambres sur parquet massif et une salle de bains avec WC.

Sur le terrain, profitez d’un garage de 20m2 et d’une dépendance de 16m2.

Stationnement possible pour plusieurs véhicules sur le terrain devant la maison.

MEMBRE FNAIM
Référence annonce : BV129.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 325 000 €.
Consommation énergétique : 324kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 51CO2/m²/an
DPE réalisé le 16/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2427€ et 3283€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP D' OEIL SUR L'ESSENTIEL

Tout savoir en un coup d’oeil.
146 M2 surface habitable
810 M2 Terrain
6 Pièces
4 Chambres
1400 TAXE FONCIERE
1930 ANNEE de CONSTRUCTION

E

324 kWhEP/m²/an

CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE (KWHEP/M²/AN)

SUD

EXPOSITION

Nous participons régulièrement à des manifestations pour défendre des causes qui sont importantes à nos yeux. Nous reversons un pourcentage de notre chiffre d’affaire à une association qui vous tient à coeur.

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