Au pied du tramway Ligne 3, dans un secteur résidentiel recherché, calme, arboré et à proximité immédiate des services, cette maison non mitoyenne de 130 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur une parcelle verdoyante de 1005 m², elle permet une vie de plain-pied et présente un fort potentiel évolutif.

Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux

• Pièce de vie triple exposition avec cheminée

• Cuisine indépendante

• Premier espace nuit comprenant une chambre, une salle de bains, un WC et de nombreux rangements

Étage : second espace nuit et volume évolutif

• Deux chambres

• Salle d’eau avec WC

• Grenier aménageable

• Terrasse dominant le jardin arboré

Annexes

• Garage attenant de 34 m²

• Cabanon de jardin en fond de parcelle

Un emplacement stratégique à Rezé
La maison se situe dans un quartier résidentiel historique en plein développement, avec le prolongement des lignes de tramway et la future esplanade commerçante. Le secteur bénéficie d’une excellente accessibilité : tramway Ligne 3, bus 30 et 98, station Bicloo, ainsi qu’un accès rapide à pied aux écoles, commerces, parcs et à la promenade de la Jaguère.

Informations complémentaires
Référence annonce : BV194
Prix de vente : 447 200 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 430 000 €

Diagnostics
Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 47 kg CO₂/m²/an
DPE réalisé le 18/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 515 € et 3 403 € par an (index 2021)

Risques naturels et informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Membre FNAIM – Biens en Ville.fr, agence immobilière spécialiste du secteur de Rezé