Situé au sein de la résidence La Duchesse Anne à Rezé, cet appartement de 53 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway ligne 3 (La Balinière), des bus, commerces, marché et écoles.
Au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue construite en 2000 et composée de 3 étages, cet appartement 2 pièces est fonctionnel et agréable à vivre. Son implantation décalée constitue un véritable atout : aucun voisin au-dessus.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 6,30 m² exposé plein sud, avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative sécurisée en sous-sol complètent ce bien.

Informations copropriété
Copropriété de 59 lots principaux
Charges annuelles prévisionnelles : 650 €
Aucune procédure en cours

Membre FNAIM

Informations financières
Prix de vente : 173 250 € FAI
Dont 8 250 € d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 5 %
Prix hors honoraires : 165 000 €

Référence annonce : BV204

Performance énergétique
Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO?/m²/an
DPE réalisé le 04 mars 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.