Idéal investissement, locataire en place.

– BIENS EN VILLE – François BOISSAVY vous présente cet appartement de 53m2 situé résidence « LA DUCHESSE ANNE » à Rezé.

Il bénéficie d’une proximité immédiate aux transports : Tramway Ligne 3 « La Balinière », bus 38 & stations BICLOO.
Il se situe également proche des commerces de Saint Paul, marché de la place du 8 Mai et des écoles.

Dans une résidence de standing, profitez d’un appartement spacieux de 53m2 habitable avec un grand balcon, un stationnement sécurisé couvert & une cave.

Au 2ème étage avec ascenseur d’une petite copropriété de 3 étages datant de 2000, vous découvrez un appartement de 2 pièces.

Vous profitez d’une entrée, d’un espace de vie lumineux donnant sur un grand balcon (6,30m2) exposé SUD avec vue dégagée et d’une cuisine indépendante aménagée.

L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant.

Cave et stationnement privatif sécurisé en sous sol.

Aucun travaux à prévoir sur l’appartement ou sur la copropriété.

Bail en cours jusqu’en février 2027, loyer de 625€ CC par mois dont 45€ de charges.

MEMBRE FNAIM

Copropriété de 60 lots principaux.
La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 650€.

Pas de procédure en cours. Référence annonce : BV99

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur :6% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 160 000 €.

Consommation énergétique : 177kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
DPE réalisé le 04/03/2021.