Découvrez cette jolie maison aux volumes généreux bâtie en 1952 sur une parcelle arborée de chênes centenaires de 805m2.

Vous profiterez d’une vie de plain pied avec au rez de chaussée un agréable espace de vie traversant donnant sur le jardin, 2 chambres, un bureau, un WC séparé, une salle d’eau et une buanderie.

A l’étage, vous trouverez une grande mezzanine ainsi que 2 chambres et un grenier, idéal pour le rangement.

Le maison offre un maximum de confort avec une isolation thermique par l’exterieur la rendant très peu énergivore.

Dans l’environnement paisible du quartier de la Claire cité, apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec les commodités dont les commerces, écoles ainsi que la ligne 3 du Tramway à 5 min à pied et le bus (ligne 38)

MEMBRE FNAIM
Référence annonce : BV174.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 360 000 €.

Consommation énergétique : 144 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m²/an
DPE réalisé le 30/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1537€ et 2079€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial .
Numéro RSAC : 2020AC00054- NANTES