– Biens en Ville – Alexandre Cogoni vous présente cette maison de plain pied non mitoyenne de 1954 située au coeur du quartier Castor de la Claire cité.

Vous profitez de la proximité des transports : Tramway Ligne 3 (arrêt « Balinière »), Ligne 38 qui relie à l’aéroport et 2 stations BICLOO.

Vous bénéficiez également, à moins de 5 minutes à pied, des écoles, de la Médiathèque, de différents commerces de proximité (Super U, Boulangerie, Tabac-Presse etc.) et du parc de La Balinière.

Au coeur d’un quartier recherché, cette maison familiale de 80m2 vous offre une qualité de vie appréciable et un potentiel d’évolution.

Vous profitez d’un espace de vie avec salon sur parquet massif et cuisine indépendante, 3 chambres également sur parquet massif ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

La maison possède également environ 60m2 de combles aménageables, un grand garage et une dépendance

Le terrain ? Une superbe parcelle arborée de 753m2.

MEMBRE FNAIM
Référence annonce : BV146.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 345 000 €.

Consommation énergétique : kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : CO2/m²/an
DPE réalisé le 07/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial .
Numéro RSAC : 2020AC00054- NANTES