– Exclusivité Biens en Ville –

François BOISSAVY vous présente cette maison de 130m2 au sol, entièrement rénovée située dans une rue au calme à proximité immédiate des transports : Tramway Ligne 3 « Espace Diderot », stations BICLOO et bus 30-33-38 .

Vous bénéficiez également, à moins de 5 minutes à pied, des écoles, de la Médiathèque, de différents commerces de proximité (Super U, Boulangerie, Tabac-Presse, marché du mardi matin etc.) et de la promenade de la Jaguère.

Bâtie en 1956, elle se situe dans le quartier CASTOR du bas Landreau et vous offre une rénovation de qualité (extension en 2019 & 2021).

Au Rez de chaussée, vous découvrez une entrée, une arrière cuisine, un WC indépendant et un bel espace de vie ouvert de 50m2 (extension réalisée en 2019) donnant sur une terrasse en bois et un joli jardin clos & arboré exposé Sud-Ouest.

Au 1er étage, vous profitez d’un premier espace nuit avec 2 chambres, un bureau et une salle de bains.

Au dernier niveau, le second espace nuit aménagé en 2021 avec 2 chambres.

Garage et emplacement de stationnement privé devant la maison.

Sur le terrain, en fond de parcelle, un passage privé permettant d’accéder à la rue.

MEMBRE FNAIM – François Boissavy –
Référence annonce : BV118.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 2,61% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 380 000 €.
Consommation énergétique : 149 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an
DPE réalisé le 11/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1157€ et 1565€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)