REZÉ - Village Castor du bas Landreau -

Maison de 4 chambres sur 165m2 de terrain REF : BV82

Maison idéalement située à proximité immédiate du Tramway, écoles et commerces.

419 000 € Prix F.A.I.

0 629 907 750

DESCRIPTIF

Offre au prix Biens en Ville vous présente cette maison entièrement rénovée située à proximité immédiate des transports : Tramway Ligne 3 “Espace Diderot”, stations BICLOO et bus 30-33-38 . Vous profiterez d’un accès rapide à la promenade de la Jaguère, aux écoles, à la Médiathèque, aux commerces ainsi qu’au marché du mardi matin.
Bâtie en 1958, elle se situe dans le quartier CASTOR du bas Landreau.
Au Rez de chaussée, vous découvrirez une entrée, une arrière cuisine, un WC indépendant et un bel espace de vie ouvert de 50m2 donnant une terrasse en bois ainsi qu’un joli jardin clos & arboré exposé Sud.
Au 1er étage, vous profiterez d’un premier espace nuit avec 3 chambres et une salle d’eau avec WC.
Au dernier niveau, une chambre de 34m2 au sol & d’un point d’eau avec WC.
Sur le terrain, en fond de parcelle, une dépendance et un passage privé permettant d’accéder à la rue.
MEMBRE FNAIM – François Boissavy –
Référence annonce : BV82.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,46% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 405 000 €.
Consommation énergétique : 93 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre :16 CO2/m²/an
DPE réalisé le 04/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 847 € et 1145 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

COUP D' OEIL SUR L'ESSENTIEL

Tout savoir en un coup d’oeil.
104 M2 surface habitable
165 M2 Terrain
6 Pièces
4 Chambres
1340 TAXE FONCIERE
1958 ANNEE de CONSTRUCTION

C

(83 kWhEP/m²/an)

CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE (KWHEP/M²/AN)

Sud

EXPOSITION

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