Découvrez cette charmante maison Castor de 1955, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine indépendante , d’un espace de vie lumineux ouvert sur une véranda donnant sur un jardin clos. Des toilettes séparées et un grand garage attenant complète l’ensemble.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres sur parquet massif et d’une salle d’eau.

Maison évolutive grâce à l’aménagement des combles ou la possibilité d’extension.

En fond de parcelle, une grande dépendance d’environ 25 m² ainsi qu’un passage privé permettant d’accéder à la rue viennent enrichir ce bien. Un second accès est également disponible sur le côté de la maison.

Située dans le quartier Castor de l’Espace Diderot, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié :

– Tramway ligne 3 « Espace Diderot » à quelques pas,
– Stations BICLOO et bus 30, 33, 38.
– Ecoles, médiathèque, Super U, boulangerie, tabac-presse, marché du mardi matin, et la promenade de la Jaguère à moins de 5 minutes à pied.

Membre FNAIM
Référence annonce : BV190
Prix : 291 200 € (honoraires inclus)
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 280 000 €).

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : réalisé le 13/10/2025
Consommation énergétique : 211 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1531€ et 2071€ (base 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr