REZÉ - La Balinière -

Maison familiale de 190m2 habitable REF : BV88

Maison située à proximité du tramway, écoles et commerces de proximité.

558 000 € Prix F.A.I.

0 629 907 750

DESCRIPTIF

Biens en Ville vous présente cette maison familiale des années 70 dans le quartier de la Balinière. Vous profitez de la proximité des transports : Tramway Ligne 3 (arrêt “Balinière”), Ligne 38 qui relie à l’aéroport et 2 stations BICLOO.

Vous bénéficiez également, à moins de 5 minutes à pied, des écoles, de la Médiathèque et de différents commerces de proximité (Super U, Boulangerie, Tabac-Presse etc.).

Au coeur d’un quartier recherché, cette maison dite “à la nantaise” de 190m2 vous offre une qualité de vie appréciable et des volumes généreux.

Au 1er étage, vous bénéficiez d’une entrée desservant un bel espace de vie lumineux de 64m2 (avec extension-bois de 2019).
Le séjour et la cuisine ont un accès direct au jardin. Sur ce même niveau, un premier espace nuit avec 2 chambres (avec des grands placards), une salle de bain et un WC.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez le second espace nuit avec une suite parentale de 28m2 (compris une salle d’eau et un dressing), des WC et 2 chambres de 21m2 (avec placard) et 13m2.
Une large baie vitrée permet d’accéder à une terrasse en bois de 24m2 en rez-de-jardin.
Sur une parcelle de 550m2, le jardin clos est paysagé.
La maison bénéficie également d’un grand garage, d’une buanderie et de combles aménageables.

MEMBRE FNAIM – François Boissavy –

Référence annonce : BV88.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,33% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 540 000 €.
Consommation énergétique : 135 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an
DPE réalisé le 14/06/2022

COUP D' OEIL SUR L'ESSENTIEL

Tout savoir en un coup d’oeil.
190 M2 surface habitable
553 M2 Terrain
7 Pièces
5 Chambres
1417 TAXE FONCIERE
1970 ANNEE de CONSTRUCTION

C

(135 kWhEP/m²/an)

CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE (KWHEP/M²/AN)

Sud-Ouest

EXPOSITION

Nous participons régulièrement à des manifestations pour défendre des causes qui sont importantes à nos yeux. Nous reversons un pourcentage de notre chiffre d’affaire à une association qui vous tient à coeur.

Vous avez un bien à vendre? Contactez-nous.