Découvrez cette magnifique maison familiale des années 50 de 5 chambres entièrement rénovée. Elle est non mitoyenne et se situe dans le quartier de la Balinière.

Vous profitez d’un vaste espace de vie sur parquet massif (poele à bois & cuisine équipée) traversant donnant sur une terrasse en bois ensoleillée (exposition Ouest) et sur un jardin clos et arboré.

L’espace nuit se compose de 5 chambres dont 1 suite parentale, 3 salle d’eau et un. WC sur chaque niveau.

La maison bénéficie également d’un grand garage attenant, d’une buanderie et d’une dépendance.

RÉNOVATION : la maison a été entièrement rénovée en 2016 et agrandit en 2020 par une sur-élévation.

SITUATION IDÉALE : elle vous offre toutes les commodités à portée de main : vous profitez d’un accès rapide à Nantes par le Vélo ou par les transports en commun : Tramway Ligne 3 (arrêt « Balinière »), Ligne 38 qui relie à l’aéroport et 2 stations BICLOO. Également, à moins de 5 minutes à pied, vous accédez aux écoles, à la Médiathèque et aux différents commerces de proximité (Super U, Boulangerie, Tabac-Presse etc.).

MEMBRE FNAIM

Référence annonce : BV156.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 2,01% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 598 000 €.
Consommation énergétique : 163kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 21 CO2/m²/an
DPE réalisé le 12/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2362€ et 3196€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr