Maison FAMILIALE de 1955 rénovée récemment proposant une entrée avec WC indépendant, un espace de vie ouvert (cuisine A/E) & traversant donnant sur une véranda (12m2 mais non comptabilisée dans la superficie habitable) et une terrasse en bois permettant de profiter d’un terrain clos de 223m2.
L’espace nuit à l’étage se compose de 4 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC.

Emplacement de stationnement devant la maison. En fond de parcelle, une dépendance et un passage privé permettant d’accéder à la rue.

À proximité immédiate des transports : Tramway Ligne 3 « Espace Diderot », stations BICLOO et bus 30-33-38, vous bénéficiez également, à moins de 5 minutes à pied, des écoles, de la Médiathèque, de différents commerces de proximité (Super U, Boulangerie, Tabac-Presse, marché du mardi matin etc.) et du complexe sportif de la Trocardière.

DIAGNOSTICS : la maison est classée en C et il y a aucune anomalie sur l’installation électrique & gaz.

MEMBRE FNAIM
Référence annonce : BV147.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 3,28% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 305 000 €.

Consommation énergétique : 147 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an
DPE réalisé le 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 978€ et 1322€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr