Située dans une rue calme du quartier très recherché de la Blordière, cette maison des années 70 de 93 m² propose une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, à proximité des bords de Sèvre, des commerces, des transports et des écoles.

L’espace de vie, lumineux et équipé d’une cheminée, s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos de 577 m², offrant un environnement familial et préservé.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau pouvant servir de quatrième chambre ou d’espace télétravail, d’une salle d’eau et de deux WC (un à chaque niveau), pour un confort optimal au quotidien.

Les annexes apportent une vraie valeur ajoutée : de nombreux rangements, une arrière-cuisine fonctionnelle et un double garage dont un attenant directement à la maison.

La maison bénéficie de travaux d’entretien récents :

• 2024 : ravalement de façade

• 2023 : remplacement de la porte d’entrée et de deux baies vitrées (PVC double vitrage)

• 2022 : réfection complète de la toiture et isolation sous tuiles

• 2010 : installation d’une chaudière au sol

Localisation idéale, avec un accès rapide à pied aux transports (Chronobus C4, bus 30 et 97), aux commerces, aux écoles et aux chemins des bords de Sèvre.

Informations complémentaires
Prix de vente : 294 800 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3,44 % TTC
Prix hors honoraires : 285 000 €
Référence annonce : BV193

Diagnostics
Consommation énergétique : 329 kWh/m²/an
Émission de GES : 55 kg CO₂/m²/an
DPE réalisé le 22/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 340 € et 3 220 € (référence 2021)

Risques naturels et informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Membre FNAIM – Biens en Ville.fr, spécialiste du secteur de Rezé