Située dans le secteur recherché de la Balinière, cette maison Castor des années 1950 propose une configuration simple et fonctionnelle : un salon, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d’eau.

Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d’évolution intéressant.
Un garage, une dépendance et un grand jardin arboré complètent utilement l’ensemble.

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié : tramway ligne 3 (arrêt Balinière), bus ligne 38 desservant notamment l’aéroport, et deux stations Bicloo à proximité immédiate. À moins de cinq minutes à pied, vous accédez aux écoles, à la médiathèque, aux commerces de proximité (Super U, boulangerie, tabac-presse…) ainsi qu’au parc de la Balinière.

Informations complémentaires
Référence annonce : BV146
Prix de vente : 332 800 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC
Prix hors honoraires : 320 000 €

Diagnostics
Consommation énergétique : 349 kWh/m²/an
Émission de GES : 77 kg CO₂/m²/an
DPE réalisé le 07/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 793 € et 2 425 € (index 2021)

Risques naturels et informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bien présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial
Numéro RSAC : 2020AC00054 – Nantes
Membre FNAIM – Biens en Ville.fr, spécialiste du secteur de Rezé